空き家の管理・活用や相続の手続きについて、公式情報をもとに分かりやすく解説するコラム記事の一覧です。
相続した空き家をどうするか迷っている方へ
空き家の保険を見直す方へ：空き家の火災保険と地震保険｜公式資料で確認できること・できないこと（2026年11月7日確認）
LPガスの空き家を止めたい方へ：空き家のLPガス（プロパン）を止めるとき｜撤去を業者に頼む流れと費用の注意点（2026年11月7日確認）
空き家の管理費用を抑える
費用の見方を確認して、計算する
空き家の維持費は年間いくら？税金・管理費・交通費を計算して5年・10年の負担を確認
空き家の税金・保険・草刈り・管理費・交通費を整理。仮の計算例と無料シミュレーターで、年間・5年・10年の負担と管理時間を確認できます。
相続登記の費用はいくら？自分で申請する場合と司法書士へ依頼する場合の計算方法
相続登記の登録免許税・書類取得費・司法書士報酬を分けて解説。固定資産税評価額の見方と仮の計算例を確認し、無料ツールで概算できます。
相続登記の義務化とは？空き家を相続したらまず確認したいこと
2024年4月から義務化された相続登記の基礎知識。期限や過料、相続人申告登記の仕組みを法務省の情報をもとに解説します。
対象読者：空き家を相続し、まだ名義変更（相続登記）が済んでいない方
相続空き家を売ったときの3,000万円特別控除の基礎知識
相続した空き家を売却する際に譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例の要件と期限を、国税庁の情報にもとづき解説します。
対象読者：相続した空き家の売却を検討している方
相続放棄の基礎知識｜負動産化した空き家に悩んだときの選択肢
老朽空き家や借金を相続したくない場合に検討する相続放棄の期限・手続き・注意点を、裁判所の情報にもとづき解説します。
対象読者：老朽空き家や負債の相続に悩んでいる方
「特定空家等」に指定されるとどうなる？固定資産税への影響も解説
空家等対策特別措置法に基づく特定空家等・管理不全空家等の指定基準と、指導・勧告・固定資産税への影響を国土交通省の情報にもとづき解説します。
対象読者：空き家を所有していて「特定空家等」への指定リスクが気になる方
法定相続情報証明制度とは？空き家の名義変更を効率化する使い方
戸籍謄本の束を何度も提出する手間を省ける法定相続情報証明制度の仕組みと使い方を、法務局の情報にもとづき解説します。
対象読者：相続手続きで名義変更を効率化したい方
空き家バンクの活用法｜相続した実家を手放す前に知りたい制度
自治体の空き家バンクと全国版空き家・空き地バンクの仕組み、登録から成約までの流れを国土交通省の情報にもとづき解説します。
対象読者：空き家を手放す前に活用方法を探したい方
相続土地国庫帰属制度で空き家の土地を手放せる？建物・費用・相談先を確認
建物の有無、申請できない土地、審査手数料と承認後の負担金を法務省の情報で確認します。
対象読者：相続した空き家の土地を手放す方法を比較したい方
相続の手続き・期限
相続税の申告期限は10か月｜相続手続きの期限一覧
相続放棄・相続税の申告・相続登記など、手続きごとの期限と数え始める時点を整理します。相続税の申告と納税は、原則として死亡を知った日の翌日から10か月以内です。
対象読者：相続手続きの期限をまとめて確認したい方
親の遺言書が見つかったら？家庭裁判所の「検認」の流れ
封印のある遺言書はその場で開封せず、家庭裁判所の手続きを確認します。遺言書の種類によって検認の扱いが異なる点も整理します。
対象読者：親の遺言書を見つけた方
住所・氏名変更登記の義務化とは？2026年4月開始の要点
2026年4月1日以後の住所・氏名等の変更は、変更日から2年以内が基準です。施行日前の未登記の変更は、2028年3月31日までの対応を確認します。
対象読者：不動産の登記名義人の住所・氏名が変わった方
自筆証書遺言書保管制度とは？手数料3,900円と使い方の注意点
自筆の遺言書を法務局で保管する制度で、自宅保管とは手続きや検認の扱いが異なります。申請は本人・予約が必要で、内容の有効性は保証されない点に注意します。
対象読者：自筆の遺言書の保管方法を検討している方
相続税・生前贈与・売却時の税金
相続税はかかる？基礎控除の計算で最初に確認する方法
基礎控除額は3,000万円＋600万円×法定相続人の数が最初の目安です。実家以外の預貯金・有価証券なども洗い出し、合計と比較します。
対象読者：相続税がかかるのか気になる方
相続時精算課税とは？実家を生前贈与する前の注意点
生前贈与のときだけでなく、相続時の計算も合わせて確認します。選択した贈与者について、暦年課税へ戻せない点に注意します。
対象読者：実家の生前贈与を検討している方
小規模宅地等の特例とは？実家の土地評価が80%減になる条件
相続税の土地評価に関する特例で、売却時の3,000万円特別控除とは別の制度です。誰が相続するかで居住・保有・遺産分割等の要件が変わり、適用には申告が必要です。
対象読者：実家の土地の相続税評価を確認したい方
実家の取得費が分からない？売却時の「概算取得費5%」とは
相続した実家では、親などの購入時の資料を探します。購入金額が分からない場合の概算取得費5％の考え方と、売却益と税金の区別を確認します。
対象読者：相続した実家の売却を検討している方
実家の共有・分け方
遺産分割調停とは？実家の分け方がまとまらないときの手続き
相続人の話し合いがまとまらないときの、家庭裁判所の遺産分割調停の手続きを確認します。申立先・費用・必要書類と、不成立の場合の流れを整理します。
対象読者：実家の分け方で相続人の意見が合わない方
共有名義の実家で連絡が取れない相続人がいるときの解決策
共有者と持分を、登記簿と所在の調査から確認します。裁判所の手続きは目的によって異なり、相続開始からの期間や供託金を含む費用も整理します。
対象読者：共有名義の実家に連絡の取れない共有者がいる方
空き家の管理・制度
管理不全空家とは？特定空家との違いと固定資産税への影響
管理不全空家等と特定空家等の違いを、状態や対応の面から確認します。住宅用地特例への影響は、指定・指導・勧告の段階を区別して読みます。
対象読者：空き家の管理状況や税負担が気になる方
空き家の草刈り・庭木の剪定・見回り｜所有者の管理の目安と、通えないときの頼み方
国のガイドラインが示す立木の管理不全の例、2023年4月からの越境した枝のルール、管理を委託するときに契約で決めておきたいことを整理します。
対象読者：遠方の実家の草刈りや庭木、見回りに困っている方