豊中市で古い木造の空き家を解体する場合は、震災対策の木造住宅除却補助を確認できます。建物の古さと耐震性に加え、共有者を含む所有者全員の所得・資産条件が重要です。
豊中市で確認する3つのポイント
補助は除却費と40万円の低い方
対象費が40万円より少なければ、その費用が基準になります。一律に工事費の半額を補助する制度ではありません。
所有者全員を合算して条件を確認
直近の課税所得が507万円未満、保有資産が1,000万円以下であることなどが必要です。年収そのものとは異なります。
工事の契約前に手続きが必要
契約・着手済みの工事は対象外です。まず窓口相談カードを提出し、市の現場確認を受けます。
木造・階数・耐震性の条件を確認する
原則として1981年5月31日以前の建築確認などに該当する、地階を除いて2階建て以下の木造住宅が対象です。耐震診断や市の確認によって、耐震性が不足することを確かめます。
混構造は対象外で、増築部分にも条件があります。戸建てだけでなく長屋や共同住宅などが対象となる場合がありますが、原則として1棟全体を除却する計画が必要です。
共有・土地名義・居住者の同意を整理する
所有者が複数いる場合や、土地所有者・居住者が別にいる場合には、必要な関係者の同意をそろえます。相続した家は、工事見積もりより先に所有者と同意を得る相手を確認しておくと進めやすくなります。
過去に耐震改修等の補助を受けた建物には制限があります。所得・資産の確認資料、建物の履歴、見積もりを用意し、申込みから契約までの順序を市の手引きで確認しましょう。
受付状況と申請の準備
2026年度版の案内を確認しています。予算に達すると年度途中で終了する場合があります。契約前の相談と現場確認が必要なので、現在の受付状況と年度内の完了・報告期限を建築審査課へ確認してください。
相談先・公式情報
建築審査課：06-6858-2417。豊中市公式の制度案内で詳細・必要書類をご確認ください。
家族で方針と費用を整理する
空き家の進め方診断では、希望や建物の状況から比較する候補を整理できます。持ち続ける費用は空き家維持費シミュレーターで確認できます。
相続した家の名義整理を考えている方は、相続登記費用シミュレーターもご利用ください。概算と実際の見積もりを分けて比較することが大切です。
情報確認日：2026年10月16日。公式ページ・掲載資料で制度内容を確認しています。予算残額や個別の適用可否を窓口へ照会したものではありません。契約・申請前に自治体の最新案内をご確認ください。