美里町（埼玉県）の空き家相談先

仕組み：売却や賃貸を希望する所有者から利活用できる物件の情報を集め、専用サイトで移住・定住希望者に紹介します。県北部の3市4町が連携し、2017年1月に設立されました。

登録の条件：町と協定を結んだ不動産団体に所属する宅建業者と、代理または媒介の契約を結ぶこと。個人所有の戸建住宅とその敷地が対象で、アパートなどは対象外です。老朽化が著しい物件は登録できません。

町の役割：登録の受付は空き家がある市町が行います。町は交渉や契約には関与せず、宅建業者が仲介します。契約が成立すると仲介手数料がかかります。協定先は、埼玉県宅地建物取引業協会の埼玉北支部・本庄支部、全日本不動産協会埼玉県本部の県北支部・県央東支部です。

対象の建物：昭和56年5月31日以前に建てられ、町内で住まいとして使われていた建物で、1年以上使われておらず、判断基準による危険度評価が100点以上のものなど。抵当権などの登記がある物件、火災などの災害で空き家になった物件は対象外です。

対象者：空き家の所有者またはその相続人で、町税の滞納がなく、過去にこの補助金を受けていない人。

補助の内容：物件調査（解体費用と解体後の更地価格の概算を出す調査）は実費相当額で上限10万円。解体・撤去・処分工事は費用の2分の1。1つの空き家あたりの上限は50万円です。

申請の期限：物件調査は調査日の15日前まで、解体は工事着工の30日前までに申請します。解体前に必ず町へ相談するよう案内されています。

確認しておくこと：町の制度ページ（2022年2月更新）には年度や受付期間の記載がありません。今年度の受付状況は建設課管理係へ確認してください。

埼玉県から委託を受けた埼玉県宅地建物取引業協会が運営する空き家相談の総合窓口です。相続・管理・賃貸・売却・解体などを原則無料で相談できます（弁護士・税理士・建築士などへの相談や依頼は一部有料の場合あり）。電話はフリーダイヤル0120-157-393、受付は平日の午前9時〜正午、午後1時〜5時です。

解体の補助は、町の通知の後に着手する工事に限られます。契約・着工の前に相談してください。

宮城県と熊本県にも同じ名前の美里町があります。この記事は埼玉県児玉郡美里町の制度です。

Q. 空き家バンクに登録すると町が買い手を探してくれますか？

A. 物件は埼北空き家バンクのサイトで公開されますが、交渉と契約は宅建業者の仲介で進みます。町は交渉や契約に関与しません。

Q. アパートも登録できますか？

A. 対象は個人所有の戸建住宅とその敷地で、アパートなどは対象外です。

Q. 解体費用はいくら補助されますか？

A. 危険度評価100点以上などの条件を満たす空き家なら、解体工事費の2分の1で、物件調査と合わせて1件あたり上限50万円です。