市貝町の制度の要点
栃木県市貝町の「空家バンクリフォーム補助金」は、空家バンクに登録された空家のリフォームを支援する制度です。所有者向けの補助率と上限は、用途によって異なります。
所有者（移住者向け）
工事費の1/2、上限50万円。
所有者（子育て世帯等向け）
工事費の2/3、上限100万円。
着工前の申請が必要
交付決定前に着手した工事は補助対象外。必ず事前に建設課へ相談します。
補助の対象と条件
対象工事：居住部分の修繕、模様替え、増改築など、住居の安全性・居住性・機能性を維持・向上させる工事。新築、設計費、外構、太陽光発電、給湯器の設置、家具の購入などは対象外です。
主な要件：空家バンクに登録された空家であること、リフォーム費用が20万円以上（消費税込み）、町税等の滞納がないこと、同一住宅・同一人につき1回限り、対象空家を10年以上、移住者向けの居住または子育て世帯等向けの用途に使うことを誓約できること。
申請できる方：登録物件の所有者、登録物件を購入した方、登録物件を借りた方（購入・賃借は3親等以内の親族を除く）。契約が未締結の場合は、所有者の承諾書が必要です。入居者または入居予定者は町外からの移住であること（子育て世帯等を除く）が求められ、実績報告の時点で市貝町に移住している必要があります。
申請時期：売買・賃貸借契約の締結から2年以内。2月末日までに実績報告書を提出できることも条件です。
確認が必要な点
購入者・賃借人が申請する場合の補助上限は、公式ページの表からは確認できませんでした。また、「1/2または50万円」のどちらが適用されるかの記載が明確でないため、窓口で確認してください。年度や予算期間の記載もありません。
空家バンク制度のあらまし
空家バンクは、所有者から申込みを受けた空家情報を利用希望者に提供する制度で、契約交渉の仲介は町と協定を結んだ宅地建物取引業者が行います。登録には、固定資産課税台帳への記載、登記済みで所有者と登記名義人が同じこと、所有者全員の同意、所有権以外の権利が設定されていないことなどが必要です。著しい老朽化や破損がある物件は登録できず、現地調査で登録が適当でないと判断されると断られることがあります。
窓口と公式ページ
窓口は市貝町 建設課都市計画係（電話0285-68-1117）。
費用と進め方を整理する
空き家の進め方診断で対応の方向を比べ、空き家維持費シミュレーターで保有を続ける費用を試算できます。相続した物件の名義整理には相続登記費用シミュレーターもご活用ください。
情報確認日：2026年10月19日。制度は予算や受付状況により変更・終了する場合があります。申請前に必ず市貝町へご確認ください。当サイトは一般的な情報提供を目的としており、個別の法律・税務・登記の助言は行いません。